Biurowiec przy GCH

kaspric

Orlen.
No właśnie, co z licytacją? Była już?

m966

Zaglądam co jakiś czas na [link widoczny dla zalogowanych], ale o naszym wieżowcu na razie cisza. No chyba, że coś przeoczyłem. Wink

Gość

Wpadło mi przed chwilą w ręce dzisiejsze wydanie nowin. No więc jest dobra informacja Wink

. Biurowiec znalazł nowego inwestora. Transkakcja ma się sfinalizować do połowy września i dopiero wtedy dowiemy się kto jest nabywcą.

kaspric

^^ ktoś też ma problem ostatnio z logowaniem? Wink

No to wydaje się, że jesień może być w miarę ciekawa jeśli chodzi o informacje Smile

. Mam nadzieję, że wyjaśni się jeszcze kilka "zagadek" - np tajemniczy inwestor na terenach GZUTu.

gilbertus86

Oby ten tajemniczy inwestor miał jakąś konkretną wizję, co by zaś przez kolejne lata ten budynek nie straszył. Mam nadzieję że tym razem się uda, w końcu w perspektywie kilku lat budynek znajdzie się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji. Jeśli powstaną tam biura to oby był to impuls do kolejnych inwestycji biurowych w tej okolicy.

kaspric

Dokładnie, liczę, że będą to w 100% biura, potrzebujemy odbicia od dna w tej materii.

almansur

Zgadzam się z przedmówcami:-) Taki biurowiec bedzie dobrze koresponodował z Bipro (takie nasze małe gliwickie dwie wieże Very Happy

) A biur Ci w Gliwicach potrzeba. Myślę, że to również wpisywałoby się w widoczny obecnie trend "ubiurowienia" i "ubankowienia" całej Zwycięstwa.

Troi · Wysłany: Nie 0:51, 22 Mar 2009 Temat postu:

Szkielet bez nowego właściciela

Niedokończony biurowiec przy ulicy Zwycięstwa nie ma szczęścia do inwestorów. PKN Orlen, mimo kilku podejść, nie mógł pozbyć się nieruchomości. Ostatni przetarg, z września ubiegłego roku przyniósł wprawdzie rozstrzygnięcie, jednak do tej pory zakup nie został sfinalizowany i nieruchomość nie przeszła w ręce nowego właściciela.

W Biurze Prasowym Orlenu zapewniają, że tym razem transakcja zostanie zamknięta. Dokumenty lada dzień mają trafić do biura notarialnego.

W 2004 roku Orlen przejął budynek od prywatnego właściciela. W planach, w biurowcu miała powstać regionalna siedziba koncernu na południową Polskę. Z tego projektu jednak zrezygnowano. Po dwóch latach zastanawiania się co zrobić z kupioną za ciężkie pieniądze nieruchomością, Orlen zdecydował się poszukać chętnego na jej kupno. Budynek trzeba było jednak od nowa wycenić i rozpisać przetarg. Niestety, nie znaleziono chętnego do kupna „szkieletora”.

Kolejny przetarg na sprzedaż budynku przy ul. Zwycięstwa ogłoszono w lutym 2008 roku. Cenę wywoławczą ustalono na poziomie 6,5 mln złotych.

Chęć nabycia niedokończonego gmaszyska wyraziło podobno kilku nabywców. Wszyscy spełnili wymogi formalne i przeszli do drugiego etapu czyli negocjacji.

Rozstrzygnięcie zapadło na przełomie 3 i 4 kwartału 2008 roku. W październiku Orlen obiecał nam, że ujawni dane nowego nabywcy natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, co miało nastąpić dosłownie na dniach. Niestety, do sfinalizowania transakcji nie doszło.

Jak dowiedzieliśmy się w Biurze Prasowym PKN Orlen, sprawa sprzedaży faktycznie bardzo mocno się przeciągnęła. Mimo iż od zakończenia procedury przetargowej upłynęło dobrych kilka miesięcy, aktu notarialnego wciąż nie podpisano.
Podobno na przeszkodzie w ich podpisaniu stanął światowy kryzys i zaostrzone procedury udzielania kredytów. A właśnie środki z kredytu bankowego nowy właściciel chciał wykorzystać na zakup nieruchomości.

Obecnie wszystkie sprawy znajdują się już na finiszu. Ze względu na zmiany w przepisach podatkowych, należało jeszcze skorygować zapisy umowy notarialnej. Teraz nową umowę przekazano kontrahentowi do akceptacji. Kto został nowym właścicielem budynku i jakie ma plany odnośnie jego wykorzystania, dowiemy się prawdopodobnie w
kwietniu.

Smile

gośćA · Wysłany: Nie 22:35, 22 Mar 2009 Temat postu:

Witam!

To już n-te podejście do inwestycji. Jakoś nie chce mnie się wierzyć że ostatnie i z sukcesem. Poprzedni podmiot - wyłoniony w licytacji - nie spełnił wymogów formalnych - podobno winny był kryzys - bank odmówił finansowania.
To trochę dziwne - nie mieć na zakup - a przecież potrzebna jest ogromna inwestycja.

Oby teraz się udało - ale gdzieś przeczytałem że i ten inwestor ma bankową "podpórkę".
Informacja ma być na dniach - choć pamiętam że poprzednio też chwalono się terminem "wrzesień" - ale zobaczymy.

Swoją drogą szkoda że Orlen się wycofał - bo można było liczyć na dobre wykończenie czy architekturę. A teraz jeśli będzie to osoba prywatna - mam wątpliwości - po prostu potrzebna jest "kupa kasy"

m966 · Wysłany: Nie 23:02, 22 Mar 2009 Temat postu:

kaspric · Wysłany: Pon 0:12, 23 Mar 2009 Temat postu:

Też mam tu mieszane uczucia. Z drugiej strony siedziba Orlenu na południową Polskę to byłoby coś.

k.kowalski · Wysłany: Pon 15:36, 23 Mar 2009 Temat postu:

było mineło, niech ktos poważny się teraz za to zabierze i przebuduje (bo nic innego juz z tym sie nie zrobi) jak najlepiej. gdyby nad dts-ka walneli cos lepszego niz cala ta ich koncepcja to by bylo excellent :d

gośćA · Wysłany: Pon 17:04, 23 Mar 2009 Temat postu:

Witam!

Pewnie że poprzedni projekt zachwytu nie wzbudzał - ale inwestor był poważny i dobrze płatne miejsca pracy. Jakoś przełknąłem tą estetykę uważając że jest lepsza od Radanu - i że w końcu drzwi do Zwycięstwa będą "estetyczne".

Czekam na zwycięzcę - nie mniej mam duże obawy czy złowiono kogoś z kasą. Jak nie to będzie prowizorka - i brzydkie i tanie - boję się że wyjdzie straszydło.

Jenak najbardziej prawdopodobne jest że to zakup spekulacyjny. Ale to tylko dywagacje.

m966 · Wysłany: Pon 18:37, 23 Mar 2009 Temat postu:

Ten budynek starzeje się coraz bardziej i z każdym kolejnym rokiem traci na wartości. To nie jest, moim zdaniem, najlpesza inwestycja dla spekulanta. Jeszcze trochę i gotów dobrać się do niego inspektor nadzoru budowlanego.

megaziom · Wysłany: Pon 19:16, 23 Mar 2009 Temat postu:

A czy DTS i plany stworzenia atrakcyjnej okolicy nie podniosa ceny ?