I TBS

m966

Czas zająć się i tym tematem (dla klarowności proponuję oddzielne wątki dla obu TBSów). Tym bardziej, że jest o czym pisać. Na dobry początek planowany TBS z ul. Kochanowskiego. Nabór do niego ma się zacząć pod koniec roku.

Rejon inwestycji

kaspric

eee nieciekawy :/ Zastosowali kilka modnych chwytów, ale cała bryła ma fatalne proporcje. Urbanistycznie jednak pasowałby tam jakiś 10 (albo i więcej - np 15) pietrowiec.

m966

Na pewno jest źle dopasowany do otoczenia. To nie wygląda zbyt dobrze, gdy na jakimś harmonijnie skomponowanym osiedlu wyrasta nagle coś zupełnie innego. Czym to grozi, widać kawałeczek dalej (bliżej ronda), gdzie pośród kilkunastopiętrowych bloków stoi taki mały, niepozorny i do niczego niepodobny knypek. No to teraz będą sobie stały dwa knypki. Natomiast, gdyby ten blok postawić gdzie indziej, najlepiej jako część większej, dobrze skomponowanej zabudowy, to moim zdaniem nie wyglądałby bardzo źle.

Generalnie jednak po "transatlantyku" widać znowu obniżenie poziomu i powrót do takiej niepozornej, niczym się nie wyróżniającej zabudowy. Mikołowska II też niestety wpisuje się w ten kanon "szarej zabudowy". Może dlatego na razie oszczędzam ci jeszcze rozczarowania i jej nie publikuję. Wink

kaspric

Mieszko, nie denerwuj i publikuj, a to już! Nie ma ale!
I byle przynajmniej nie była klocem pod względem urbanistycznym Wink

A co do Kochaowskiego - mieszkałem tam przez wiele lat. I cała zabudowa pomiędzy Kochanowskiego a Pszczyńską to moim zdaniem największa rana w śródmiejskiej tknace miejskiej. Powiem więcej - to najgorzej zaprojektowane osiedle w Gliwicach, zupełnie bez jakiejkolwiek idei.
Tok postepowania powinien być prosty - dążenie do likwidacji tej urbanistyki. Oczywiście nie od razu, ale kiedyś nadejdzie czas, gdy albo osiedle zostanie zburzone (oby oby oby - tak, jak dzieje się to dziś w Niemczech, przynajmniej z największymi urbanistycznymi klocami), albo zostanie na tyle zabudowane, że jego urbanistyka się zupełnie zmieni.
Ale to wszystko musi być zaplanowane nawet kilkanaście lat wcześniej. Tak, by budynki powstające dzisiaj wpisywały się w urbanistykę za lat 20.
Niestety, jak przestudiowałem gliwickie MPZP, są one w ogóle nieprzyszłościowe i odnoszą się do dzisiaj, nie do jutra. Przecież przykładowo garaże pomiędzy os.Zubrzyckiego a tymi blokami na Jasnej są raną, która niepotrzebnie rozdziela dość spójną zabudowę socmocernistyczną. One muszą kiedyś zniknąć.

Podobnie jest np z wymianą okien. O ile lepiej by było, gdyby każdy blok miał z góry przygotowany projekt wymiany okien (na przykład zakładający, że wszystkie będą brązowe, choć dotychczas były białe) - może na początku różnica by trochę raziła, ale w końcu, gdy wszystkie byłyby wymienione, całość wyglądałaby spójnie, A jak jest każdy wie...

m966

Gdyby te bloki wyburzyć, to byłby niezły gruncik na nową, ciekawą zabudowę. W najgorszym razie wyburzą te stare, a nową zabudową dopasują do tego samotnego TBSa. Wink

A Mikołowską II mam na kompie w pracy, więc najwcześniej w niedzielę zamieszczę. Generalnie budynek niczym specjalnym się nie wyróżnia. Najgorzej, że elewację ma taką ciemnawą, więc nie będzie pasował ani do "transatlantyka", ani tym bardziej do Mikołowskiej I. Poza tym, dół ma być cały przeszkolny i lekko owalny (wyjdą takie podcienia, bo podstawa będzie mniejsza, niż reszta budynku), a po dwóch stronach mają być wjazdy na parking znajdujący się na tyłach budynku. Zdziwiło mnie tylko to, że zaprojektowany jest też parking podziemny, mimo, że wcześniej stwierdzono, że jakoby nie da się w tamtym miejscu takiego wybudować.

kaspric

^^ a jak z trzymaniem pierzei - dochodzi do sąsiednich budynków, czy te wjazdy to - niedaj Boże - przerwa?? Jesli tak, to tragedia totalna...

Co do wyburzania bloków - to też nie musi być masowe wyburzanie. Często jest tak, że urbanistyka jest fatalna, ale wyburzenie tylko jednego jej elementu sprawia, że zaczyna być w miarę ok i do "obróbki" Wink

.
Co do tego osiedla moim zdaniem największym problemem są bloki najbliżej Pszczeńskiej. Przez ich wysokość zawsze będą psuć pierzeję Pszczyńskiej - jeśli takakolwiek kiedyś powstanie, ale boję się, że (jeśli będzie kiedyś poszerzona), po prostu będziemy mieli widok bloków prostopadle stojących do ulicy.
Inna sprawa to ludzie przyzwyczajeni do mieszkania w blokach i ich wygodnictwo pod względem "nie zaglądanai sobie do okien". Zagęszczenie zabudowy mogłoby wiele pomóc, ale na pewno wiązałoby sie z wielkimi protestami.

m966

Na szczęście nie jest aż tak źle. Pierzeja będzie oczywiście zachowana.

Zuku

Takie potworki jak ten z Kochanowskiego to sobie moga powstawac, byle omijaly szerokim lukiem srodmiescie. Natomiast co do Mikolowskiej II - czesto zdarza mi sie niezgadzac z Mieszkiem wiec moze nie bedzie tak zle Razz

Poczekamy na wizualizacje, wedy bedziemy mogli wieszac psy na architektach Smile

kaspric

m966

Przejeżdżałem dzisiaj przez Kochanowskiego i jak zobaczyłem ten trawniczek, na którym oni chcą postawić tego TBSa, to się trochę podłamałem. To zdecydowanie nie jest miejsce na taki blok. To miejsce w ogóle nie nadaje się pod zabudowę. Lepiej by tam zrobili jakiś plac zabaw, albo kiosk postawili. Czyżby im się grunty kończyły, że już w takich miejscach budują? To nie będzie raczej udany TBS.

m966

Ciekawostka zasłyszana dzisiaj. Nowym (mam nadzieję, że) tymczasowym szefem I TBSu został Andrzej Tomal (ten od Carbo i Izby Wytrzeźwień, a wcześniej szef rady nadzorczej TBSu). I pierwsza decyzja jaką podjął, to wstrzymanie budowy TBSów. Bo podobno jest ich już za dużo i są za drogie, i takie tam bzdury. Generalnie straszna padaka. Mam nadzieję, że facet jak najszybciej wróci wytrzeźwieć do swojej izby. Confused

Monarchi

Powinien wrócić Wink

Za dużo będzie wtedy jak 30 % nie można będzie wynająć w cenach jakie są obecnie oferowane, a wtedy się okaże że koszty budowy i administracji są bardzo zawyżone.

Zapytał bym Pan jak długa kolejka jest na liście oczekujących na mieszkanie ?

m966

Osiedle Bajkowe IV na finiszu:

m966

Planowana szeregówka z ul. Andersa:

wix

Matko, w czym oni te wizki ostatnio robią? Paint? Swoją drogą niezłe badziwie, zwłaszcza patrząc na chaos z dachami. Gdzie to na Andersa ma powstać?